歲月覆寫過往

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東森好康開箱分享

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工商時報【台北訊】

昇陽建設地上權宅「昇陽寓見」擁有（1）昇陽建設豪宅品牌與高營建品質加持，（2）新北環快17分鐘達小巨蛋、東區，捷運轉公車35分鐘達忠孝SOGO的交通優勢，（3）對街即是光復國中、國小的完全學區，替努力打拚的父母省下許多接送小孩時間，（4）近新店溪水岸，周邊綠地公園環繞的高綠覆生活氛圍，（5）步行10分鐘達三民路家樂福台中廚房流理臺安裝商圈，近興隆市場，滿足生活採買需求，（6）比板橋震撼價還震撼，每坪18萬入主的25年期地上權宅的震撼價格，更享有滿約後優先承租權！

以購屋角度分析，「昇陽寓見」27坪房型貸款加地租與房屋稅，前15年每月粗估約26,633元，後面10年只需付房屋稅和地租，每月平均3,733元。周邊擁有所有權的27坪建案每月房貸至少46,695元起跳，一付就要20年。若以租屋角度分析，附近27坪新房月租金約21,060元，若租年（未漲租情況），要付631萬元，遠遠超過「昇陽寓見」27坪的總價480萬的購買成本。

蔡和政說，以整體付出成本來說，購買25年地上權住宅、亦即長租宅所付的錢，比租房子便宜15％以上，現在最大挑戰是民眾的購屋觀念。對年輕人來說，地上權長租宅是「中繼住宅」概念，年輕人利用25年儲蓄、打拚，之後更有能力買永久產權的房子；對6、70歲以上長者來說，賣舊房後，不但能住新屋，手中還有現金，是「以房養老」概念。地址：板橋光環路一段88號，洽詢電話：（02）8953-6777。